Verkocht

Winschoten

Oudewerfslaan 36

679m² wonen

1.573m² perceel

14 kamers

7 slaapkamers

Contact opnemen

Omschrijving

VOORMALIGE CHRISTELIJKE BASISSCHOOL

Prominent aan de doorgaande weg ligt dit prachtige schoolgebouw. De school uit 1929 is ontworpen door de Veendamse architect “Boiten” en is ontworpen in de stijl van de Amsterdamse School. De school staat op een royaal perceel van circa 1573 m² en is zeer ruim qua gebruiksmogelijkheden (woonbestemming; combinatie wonen/werken toegestaan). Afgelopen jaren is het gebouw onder handen genomen door de eigenaars en getransformeerd in een waar woon- werkparadijs en er zijn diverse energiebesparende innovaties toegepast (houtgestookte c.v.-ketel, zonnecollectoren en zonnepanelen). Ook is het dak grootdeels geïsoleerd en zijn er andere isolerende maatregelen genomen. Tevens is het object voorzien van een personenlift. Achter de school bevindt zich een geïsoleerde bedrijfs-/opslagruimte/dubbele garage met dubbele sectionaldeur met een vloeroppervlak van maarliefst circa 100 m2. De oude speelplaats is nu een royale achtertuin geworden met vijvertje en bestraat. De achtertuin met opslagruimte is te bereiken via een toegangshek. De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Via de royale entree komt u in de entreehal met aansluitend een grote centrale hal. Deze ruimte biedt toegang tot alle vertrekken in het pand. In het gehele gebouw zijn grootdeels de originele plavuizen en houten vloeren nog aanwezig. Op de begane grond waren 4 klaslokalen die in de lengte aan elkaar geschakeld waren en onderling verbonden door een deur. Op deze manier kon de onderwijzer 2 klassen tegelijk in de gaten houden. Langs elk van de twee lokalen loopt een lange gang. Aan de linkerzijde van het gebouw zijn twee klaslokalen aan elkaar gekoppeld en is er een grote ruimte ontstaan van circa 100 m2 dat nu in gebruik is als galerieruimte. De gang die erlangs loopt is voorzien een pantry. Ook zijn er 2 separate toiletgroepen. Het eerste lokaal aan de rechterzijde is getransformeerd naar een grote woonkeuken (houten vloerdelen) van circa 50 m2 met keukeninrichting en voorzien van inbouwapparatuur (elektrische kookplaat, schouw, vaatwasser, oven, magnetron, steamer en koffiemachine). In deze ruimte is ook een (nieuwe) lift die de verdieping ontsluit. Het laatste klaslokaal is de woonkamer (houten vloerdelen) circa 50 m².

VERDIEPING
Via de vaste trap komt u op de verdieping. Hier een overloop met drie slaapkamers (eenvoudig op te splitsen in 4; allen circa 20 m2 met wastafel en houten vloer. Er zijn drie aparte badkamers, een separate keuken en er zijn nog drie separate ruimtes/slaapkamers. Tevens is er een sauna.

SOUTERRAIN
Ruime kelder, c.v.-ruimte, berging in diverse ruimtes. Hier is tevens de cv-installatie (houtkachel en opslagtanks voor warm water van de collectoren). Het gebouw wordt verwarmd middels centrale verwarming (Itho HR-combiketel; 2013; lease), recentelijk voorzien van onder andere nieuwe radiatoren, elektra, leidingwerk, volledig dubbele beglazing, 8 nieuwe dakkapellen, diverse dakramen, alarminstallatie en brandmelders et cetera.

REDENGEVENDE OMSCHRIJVING
Voormalige Christelijke lagere school, gebouwd in 1930 (jaartal boven entree) in verstrakte, lokale variant van de Amsterdamse Schoolstijl. Vierklassige school bestaande uit een bouwlaag met schilddak, met de nok evenwijdig aan de weg. Centrale entree met verdieping en hoge schoorsteen. Beeldbepalende ligging nabij de Bovenburen. In 2019 is dit object door de gemeente Oldambt als karakteristiek pand aangemerkt.

KORTOM
Een prachtig pand met zeer veel mogelijkheden, o.a. geschikt voor zorg/kinderopvang et cetera. Er zijn veel authentieke details (deuren, glas-in-lood, origineel trappenhuis) en ook de originele bouwtekeningen aanwezig.

INTERESSE?
Wij informeren u graag!

Meer lezen

Minder lezen

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Oudewerfslaan 36
Postcode: 9675 EV
Plaats: Winschoten

Bouw

Soort woonhuis: Herenhuis, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Onderhoud binnen: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Monumentaal pand, Dubbele bewoning mogelijk, Beschermd stads- of dorpgezicht, Toegankelijk voor gehandicapten, Erfgoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 679m²
Perceeloppervlakte: ca. 1.573m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 60m²
Overig oppervlakte: ca. 303m²
Inhoud: ca. 3.893m³

Indeling

Aantal kamers: 14
Aantal slaapkamers: 7
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 2
Voorzieningen: Lift, Zonnecollectoren, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Voorzetramen, Grotendeels dubbelglas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Itho HR (2013, Combi-ketel, Lease)

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In centrum, Beschutte ligging
Tuin: Tuin rondom
Schuur: Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra, Voorzien van water

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 2

Ligging & Locatie

[ { "address": "Oudewerfslaan 36", "zipCode": "9675 EV", "city": "Winschoten", "lat": 53.1490967, "lng": 7.0303055, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

Plattegronden

Oudewerfslaan 36, Winschoten plattegrond-0

Oudewerfslaan 36, Winschoten plattegrond-1

Oudewerfslaan 36, Winschoten plattegrond-2

Contact

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Wij helpen u graag

Fijn dat je contact hebt opgenomen!

We zorgen ervoor dat je spoedig een reactie van ons ontvangt op:

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Persoonlijke gegevens

Ik ontvang graag de nieuwsbrief van Redres

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Redres

reCAPTCHA
Privacy • Terms