Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Paasvuurweg 7 A in Epe 8161 CA

Paasvuurweg 7 a

8161 CA Epe
Vraagprijs € 1.195.000,- k.k.

Omschrijving

Unieke silo met talloze mogelijkheden te koop (wonen / werken / splitsen)

Aan de rand van Epe (GLD) staat deze in 1950 gebouwde Malerij. Deze voormalige landbouwcoöperatie deed dienst als graanopslag en is gebouwd langs het voormalige ‘Baronnenspoorlijntje’ tussen Apeldoorn en Zwolle. Dit industrieel
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1950 Woonoppervlakte 903 m² Aantal kamers 15
Lees meer

Verkopende makelaar

ir. Jan-Willem Andriessen

ir. Jan-Willem Andriessen

Stuur een email +31 (0)35 647 08 78

Omschrijving

Unieke silo met talloze mogelijkheden te koop (wonen / werken / splitsen)

Aan de rand van Epe (GLD) staat deze in 1950 gebouwde Malerij. Deze voormalige landbouwcoöperatie deed dienst als graanopslag en is gebouwd langs het voormalige ‘Baronnenspoorlijntje’ tussen Apeldoorn en Zwolle. Dit industrieel erfgoed is al van verre zichtbaar en bestaat uit twee silo-torens van zes bouwlagen met authentieke puntdaken en een hoofdgebouw met drie verdiepingen, laadperrons aan voor- en achterzijde en een zeer markante luifel.
 
In 2006 is het pand aangekocht door de huidige eigenaar en met respect en oog voor historie verbouwd tot een riant woonhuis met diverse multifunctionele ruimtes. Vele originele details, de oude silostructuur, hijsinstallaties, buizen, de betonnen trechters zijn in het zicht gebleven. Oude materialen zijn hergebruikt en hebben een nieuwe bestemming gekregen. Sindsdien staat de Malerij op de gemeentelijke monumentenlijst onder andere vanwege de bouwstijl en het kenmerkende silhouet in Epe.
 
Wat eens verticale schachten waren is nu omgetoverd tot B&B met vijf gastenkamers van circa 24 m2 en één zeer luxe Torenkamer/Bruidssuite, allen met uitzicht op het dorp of over de weilanden. Het voormalige opslaggebouw herbergt op de  begane grond een riante woning (circa 200 m2) met allures van een loft om aangenaam in te kunnen wonen. Daarboven bevindt zich een groot atelier. In het souterrain vindt u, een grote opslagruimte, een kantoor en B&B keuken. Het totale pand is omringd door een mooie tuin met terrassen en parkeermogelijkheden.

Herbestemmingsmogelijkheden
De kansen voor dit pand liggen voor het oprapen: voortzetten van de huidige functies (riant wonen, B&B op niveau, verhuur als groepsaccommodatie of verhuur van ruimtes voor trainingen, lezingen, vergaderingen, meditatie), uitbreiding hiervan of toevoegen van nieuwe functies.

Splitsen en dubbele bewoning
Is de Malerij voor u alleen een maatje te groot? Gemeente Epe is bereid mee te denken over splitsing in 2 of 3 wooneenheden en ook is het mogelijk om in overleg met de gemeente aanpassingen aan het gebouw te doen. Wel zal dan door de toekomstige koper een bestemmingsplanwijziging moeten worden doorlopen en aansluitend een omgevingsvergunning voor de splitsing moeten worden aangevraagd.

Kortom dit pand biedt eindeloos veel mogelijkheden!



Omschrijving
U komt binnen via de centrale entree in het trappenhuis. De origineel houten silobekleding geeft een warm welkom. Eén trap naar boven en u heeft links een galerieruimte met in het zicht gelaten de oude silowanden. Rechts komt u in de woning. Deze heeft een in tweeën gesplitste woonkamer waarvan de Oostkamer uitkijkt op de tuin en een gezellige houtkachel heeft en de Westkamer op de levendige straat. Dubbele deuren zorgen voor veel lichtinval en geven u via de laadperrons toegang tot de tuin. De keuken is in 2014 geplaatst en is de verbinding tussen de verbinding tussen de Oost- en de Westkamer. Verder zijn er in de woning een ouderslaapkamer met royale badkamer (inloopdouche, bad, dubbele wastafel, toilet, bidet), een tweede slaapkamer, inpandig kantoortje met origineel kozijn, een bijkeuken en een badkamer.
 
Eerste verdieping
Terug naar het trappenhuis komt u op de eerste verdieping die toegang geeft tot twee royale (B&B)kamers en het geweldige atelier. Deze fantastische open ruimte (bijna 200m2) leent zich voor allerlei invullingen en werkt door zijn hoogte en originele spanten bijzonder inspirerend. De oorspronkelijke stalen deuren waar voorheen de graanzakken door werden aan- en afgevoerd kunnen nu worden gebruikt voor de aan- en afvoer van grote objecten. Het dak is bij de restauratie volledig geïsoleerd en de ruimte is voorzien van drukverwarming.  

Tweede verdieping
Via het trappenhuis komt u op de volgende verdieping met wederom twee (B&B)kamers. Dankzij de opengelaten siloschachten op deze verdieping krijgt u een indrukwekkend beeld van de hoogte van het gebouw.

Derde en vierde verdieping
Via de laatste trappen bereikt u de hoogste (B&B)kamer om uiteindelijk bij de schitterende Torenkamer/Bruidssuite uit te komen. Deze comfortabele sfeervolle kamer is in warme industriële stijl afgewerkt waarbij elementen van de vroegere functie in tact zijn gelaten. Een luxe badkamer en een kitchenette met koelkastje completeren het geheel.

Souterrain
Als kadootje is er nog het souterrain. Op dit moment in gebruik als kantoor, B&B-keuken, opslag en keldergalerie waarbij de oorspronkelijke trechters onder de silo’s nog aanwezig zijn. Tevens is hier een doorgang naar het terras en de tuin.

Herontwikkeling
De gemeente Epe is bereid mee te denken wanneer belangstellenden voor de Paasvuurweg 7a aanpassingen in of aan het gebouw zouden willen doen in samenwerking met de erfgoedcommissie. Men is eveneens bereid mee te denken over splitsing in 2 of 3 wooneenheden. Wel zal dan door de toekomstige koper een bestemmingsplanwijziging moeten worden doorlopen en aansluitend een omgevingsvergunning voor de splitsing moeten worden aangevraagd.

N.B.: metrages niet vastgesteld conform de NEN2580 maar op basis van BVO.

Interesse?
Wij informeren u graag!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.195.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning landhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 903 m² Perceeloppervlakte 1188 m² Inhoud 3500 m³ Aantal kamers 15 Aantal slaapkamers 9 Aantal woonlagen 5 woonlagen en een kelder Energie Warmwater C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 315 m² (45.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Geen garage Toelichting Parkeren op eigen terrein Dak Soort dak schilddak Toelichting Dak is geheel geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Monument, Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Epe Sectie U Perceelnummer 8508 Oppervlakte 1188 m²
Route van naar Paasvuurweg 7 a, 8161 CA Epe

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.