Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Hellebroek 32 in Nuth 6361 AC

Hellebroek 32

6361 AC Nuth
Vraagprijs € 1.150.000,- k.k.

Omschrijving

Wonen in een landelijk gelegen monumentale Hoeve? Dat kan!

Hoeve Hellebroek in Nuth is een karakteristieke, goed onderhouden, monumentale historische herenhoeve met diverse bijgebouwen, een afzonderlijk appartement/gastenverblijf, een sfeervolle binnenplaats en grote parkachtig aangelegde achtertuin met weids uitzicht, gelegen op
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1820 Woonoppervlakte 386 m²
Lees meer

Verkopende makelaar

ir. Jan-Willem Andriessen

ir. Jan-Willem Andriessen

Stuur een email +31 (0)35 647 08 78

Omschrijving

Wonen in een landelijk gelegen monumentale Hoeve? Dat kan!

Hoeve Hellebroek in Nuth is een karakteristieke, goed onderhouden, monumentale historische herenhoeve met diverse bijgebouwen, een afzonderlijk appartement/gastenverblijf, een sfeervolle binnenplaats en grote parkachtig aangelegde achtertuin met weids uitzicht, gelegen op goede woonlocatie. In de directe omgeving bevinden zich alle te wensen faciliteiten en vlakbij de belangrijkste verbindingswegen richting grote steden.

Het rijksmonument biedt door zijn goede bouwkundige onderhoudsstaat meerdere toekomstige mogelijkheden zoals dubbele bewoning, mantelzorg wonen, realisatie (vakantie)appartementen, bed en breakfast, wonen/werken, et cetera.

Er is een bouwkundig rapport aanwezig die is opgesteld is door de monumentenwacht. Deze is uiteraard ter inzage. Het advies uit deze rapportage is keurig opgevolgd en afgelopen jaren is het rijksmonument met veel zorg onderhouden.

INDELING

Begane grond
Eigen oprit/parkeerplaats voor circa 4 auto’s. de toegang is middels fraai smeedijzeren hekwerk naar entree die aan de achterzijde van de hoeve gesitueerd is. Via de entree komt u in een ruime en fraaie ontvangsthal (13 m2) voorzien van hardstenen vloer en riante trappartij naar verdieping.

Herenkamer (29 m2) met fraaie visgraatparketvloer, een ornamenten plafond waarbij de randen zijn voorzien van authentiek stucwerk en het grote centrale ornament een doorsnede van circa 1 meter heeft en de initialen van de landheer van toen in het plafond prijken. Tevens is er in deze kamer een Luikse openhaard met schouw.
TV/zitkamer (21 m2) met parketvloer en sfeervolle houtkachel.

Tussenhal met toegang naar overige vertrekken.
Modern klassiek afgewerkte deels betegelde toiletruimte met zwevend closet en blauwstenen fonteintje. Bibliotheek-/eetkamer/werkkamer (15 m2) met massief houten vloer en boekenwand.

De riante leefkeuken (24 m2) is voorzien van hardstenen vloer, inbouwverlichting en modern klassieke degelijke keukeninstallatie in hoekvorm voorzien van vele handige en vernuftige opbergmogelijkheden en alle apparatuur te weten: vrijstaand fornuis met 5-pits gaskookplaat, brede (Smeg)oven, koelkast, vaatwasser, close-in boiler en hardstenen werkblad met spoelbak.

aansluitend de studeerkamer (11,5 m2) met abdijplavuizen en bergkast. De voorraadkamer/bijkeuken (6 m2) met aansluiting was- en droogapparatuur, vaste wastafel, toilet en douche. Berging/provisie ruimte (2.64 x 1.81 m) voorzien van plavuizenvloer.

Buiten
De schitterende parkachtige achter-, zij- en voortuin, ontworpen door landschapsarchitect Wil Snelders, is voorzien van perkjes, buxus parterres, diverse terrassen, gazon, drinkbak, berging, diverse beplantingen, fraaie struikgewassen en oude bomen. De gehele tuin is voorzien van sfeerverlichting.

De kern van dit unieke object wordt gevormd door de sfeervolle binnenplaats (23.00 x 16.00 m) grenzend aan woongedeelte, appartement, hooischuur, diverse stallen. De gehele binnenplaats is in de avond prachtig verlicht.

Indeling appartement 32A
Inrit aan de voorzijde. Entree via zijkant. Woonkamer met open keuken (52 m2) voorzien van plavuizen vloer en met open haard, nieuwe keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer (8,2 m2).

Deels betegelde badkamer (7 m2) met douche, vaste wastafel, zwevend toilet, opstelling boiler ten behoeve van warm water voorziening en aansluiting wasapparatuur. Vlizotrap naar zolder.

Stallen
Stal 1 (11.60 x 4.84 m).
Stal 2 (10.00 x 4.84 m).
Stal 3 (11.90 x 4.84 m).

Boven de stallen is er op de eerste verdieping dezelfde oppervlakte aanwezig ten behoeve van berging of andere functies.

Hooischuur
Voormalige hooischuur (18.54 x 7.07 m) aan de straatzijde gelegen en voorzien van poort aan de voorzijde en schuifpoort aan de binnenplaats zijde.

Eerste verdieping
Overloop (5.98 x 2.24 m) met originele houten vloer en plafond is voorzien van originele gipsranden. Hier zijn 4 Slaapkamers:

Slaapkamer 1 (5.33 x 2.77 m) met brede kastenwand.
Slaapkamer 2 (5.33 x 2.85 m).
Slaapkamer 3 (4.30 x 2.50 m).
Slaapkamer 4 (6.25 x 2.00 m) bereikbaar via badkamer en voorzien van 2 dakramen.

Royale, klassiek moderne en goed afgewerkte betegelde badkamer (4.47 x 3.10 m) voorzien van ligbad met blauwe hardstenen omlijstingsrand, verzonken douche, brede geheel in authentiek stijl uitgevoerde wastafel, zwevend closet en bergkast.

Tweede verdieping
Bereikbaar via vaste trap.

Berging (8.27 x 4.00 m) met nokhoogte van circa 3.93 meter, met opstelling HR CV combi installatie (Nefit Excellent HR, bouwjaar circa 2001, eigendom).
Bergingsruimte 2 (15.33 x 4.00 m).
Bergingsruimte 3 (11.61 x 6.95 m).

Souterrain
Prachtige gewelf kelder met stahoogte van 1,82 meter en uitgerust als voorraad en wijnkelder.

Algemeen
  • Woonoppervlakte woning circa 386 m².
  • Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte circa 237 m2.
  • Gebruiksoppervlakte bijgebouwen circa 293 m² (exclusief vlieringen).
  • Het object is voorzien van wandisolatie.
  • Verbruik gas-elektra kosten circa € 127,- per maand.
  • Een pand met veel sfeer, authentieke materialen, mega mooie parkachtig aangelegde tuin en zeer veel rust.
  • Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
  • Object met diverse gebruiksmogelijkheden, zoals o.a.: wonen, mantelzorg wonen, dubbele bewoning, kantoor/praktijk aan huis of bed- en breakfast, (vakantie) appartementen, et cetera.
  • Zeer gunstige ligging nabij in- en uitvalswegen.
  • Rijksmonument, monumentenwet is van toepassing.
  • Ligging nabij Maastricht, Heerlen en Aken.
  • Aanvaarding in overleg.
Interesse?
Neem contact met ons op wij informeren u graag!
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1820 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging en open ligging Indeling Woonoppervlakte 386 m² Overige inpandige ruimte 237 m² Externe bergruimte 293 m² Inhoud 1727 m³ Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2001) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Plaats Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 4440 m² (0.74 m bij 0.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting Geisoleerde kap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand, Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam
Route van naar Hellebroek 32, 6361 AC Nuth

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.