Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Meliestraat 39 A in Vlijmen 5251 EG

Meliestraat 39 A

5251 EG Vlijmen
Vraagprijs € 665.000,- k.k.

Omschrijving

ATELIERWONING IN VLIJMEN TE KOOP

In Vlijmen staat een prachtig atelier aan de mooiste laan van Vlijmen. Het pand is qua stijl een combinatie van modern en industrieel. Het geheel is opgebouwd uit donker gekeimd metselwerk, hout en aluminium puien met hoogwaardig geïsoleerd glas. Het atelier is gericht op daglicht en het groen van de
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2012 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Verkopende makelaar

ir. Jan-Willem Andriessen

ir. Jan-Willem Andriessen

Stuur een email +31 (0)35 647 08 78

Omschrijving

ATELIERWONING IN VLIJMEN TE KOOP

In Vlijmen staat een prachtig atelier aan de mooiste laan van Vlijmen. Het pand is qua stijl een combinatie van modern en industrieel. Het geheel is opgebouwd uit donker gekeimd metselwerk, hout en aluminium puien met hoogwaardig geïsoleerd glas. Het atelier is gericht op daglicht en het groen van de omgeving.


OMSCHRIJVING
Via een poort aan de straatzijde komt u op het perceel, via het brede grindpad en langs de carport komt u bij het atelier. Het pand is gebouwd in 2010 met hoogwaardige materialen. De indeling is als volgt.


BEGANE GROND (woonoppervlakte ca. 93 m2, inhoud ca. 330 m3)
Via de berging of het atelier komt u in het pand, een deur vanuit de berging leidt u naar de eetkamer/keuken. Via grote schuifdeuren komt u op een ruime overdekte veranda met buitenverwarming.


Het atelier is als een transparante hoge ruimte eveneens verbonden aan de eetkamer/keuken. Het vierkante atelier meet 7,5 x 7,5 meter en is aan vier zijden voorzien van verdiepingshoge glazen puien. Deze zorgen voor een prachtige lichtval in de hoge ruimte met een vrije hoogte van maar liefst 3.87 meter. Het geeft de sensatie binnen en buiten tegelijk te zijn, wat zomer en winter een bijzondere ervaring is. Er is een grote houtkachel in deze ruimte die in het koude seizoen – los van de CV-installatie – voorziet in aangename warmte. Deze installatie bevindt zich in de berging, waar ook de verdeelunit voor de vloerverwarming is ondergebracht. In alle ruimten ligt vloerverwarming. In de eetkamer/keuken zijn twee deuren, één ervan biedt toegang tot een inloopdouche, separaat toilet en infra-roodsauna. De andere deur leidt naar de berging. Aan de andere kant van de eetkamer/keuken is een grote glazen deur die naar het atelier leidt.


DUURZAAMHEID
Er zijn geen zonnepanelen maar het grote dak biedt plaats aan ongeveer 20 zonnepanelen. Het atelier is uitermate geschikt om, met weinig middelen, een levensloopbestendig huis te worden.


VERGUNNING TOT VERKRIJGEN WOONBESTEMMING EN UITBREIDING
Deze atelierwoning wordt verkocht onder de ontbindende voorwaarde dat er vergunning wordt verstrekt om het atelier als woning te mogen gebruiken. De architect maakt momenteel een tekening voor een levensloopbestendig woonhuis met drie slaapkamers, een hal en tweede badkamer. Op basis daarvan wordt door verkoper een omgevingsvergunning en huisnummer 39a aangevraagd. Als deze wordt afgegeven komt deze ontbindende voorwaarde te vervallen. Wanneer de tekening voorhanden is kan deze op aanvraag ingezien worden


BUITEN
De voor- en achter tuin zijn ruim en bieden veel privacy en de hele dag zon.


KORTOM
Een prachtige atelierwoning op een bijzondere plek om te wonen en te creëren. Dit object verkeert in een uitstekende staat van onderhoud.


VRAAGPRIJS IS INCLUSIEF
- Ontwerp met bouwvergunning voor een levensloopbestendige woning
- Inclusief afscheiding (Hek met Hedera) tussen en achterzijde van de beide percelen
- Nieuwe aansluiting Gas Water Elektra en riolering
- Kadaster: meet in voor ±1300m2
- Officiële aanvraag huisnummer 39a


INTERESSE?
Neem contact met ons op wij informeren u graag.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 1150 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 330 m³ Aantal kamers 3 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel en houtkachel C.V.-Ketel NEFIT (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 4 Dak Soort dak Plat dak Toelichting Nieuw aangelegd in 2012 Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen In 2012 nieuw gebouwd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Vlijmen Sectie N Perceelnummer 2692 Oppervlakte 1150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Meliestraat 39 A, 5251 EG Vlijmen

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.