Verkocht

Elst Ut

Paardenkop 44

293m² wonen

2.365m² perceel

10 kamers

6 slaapkamers

Contact opnemen

Omschrijving

PRACHTIGE TABAKSBOERDERIJ ‘DE PAARDEKOP’ IN ELST (PROVINCIE UTRECHT) TE KOOP

Kijk ook op onze landingspagina: https://paardenkop44.nl/

Altijd al buiten willen wonen? Aan de rand van het dorp Elst (Utrecht) en aan de voet van het Nationaal Park De Utrechtse Heuvelrug staat aan de rand van bos en weiden deze charmante Tabaksboerderij uit 1871. Hier kunt u landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit gemeentelijke monument is volledig gerenoveerd in 2000 en is in 2016 nog een keer uitgebreid en luxueus verbouwd. Het geheel heeft een vloeroppervlak van ruim 400 m² en is ook uitermate geschikt voor dubbele bewoning in de vorm van mantelzorg. Het geheel staat op een riant perceel van circa 2.365 m².

De boerderij ligt, zoals in die tijd gebruikelijk was, op een terp. Bij de restauratie is de oude balkstructuur (gebinten) met de authentieke droogstokken volledig intact gelaten. De heerlijke tuin biedt geborgenheid en tuinplezier en heeft u direct toegang tot het Nationaal Park met de mogelijkheid van urenlange wandel- en fietstochten. De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Via de fraaie entree voorzien van platanen komt u in de boerderij. Hier een ruime centrale hal met toilet, meterkast, trapkast. Links van de centrale hal heeft u toegang tot een royale en gezellige woonkeuken. Een tweetal lichtstraten brengen een zee aan licht naar binnen, waarbij de kap van de uitbouw verlengd is zodat er een veranda met overdekt terras gecreëerd is. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur. Vanuit de keuken (en vanuit de centrale hal) is er een toegang tot de living (circa 60 m²) met een openhaard en schitterend uitzicht, door de voormalige staldeuren, op de tuin.

Rechts van de centrale hal geeft een gang toegang tot een slaapkamer/ speelkamer (ca 10 m²) met vaste kastenwand, een werkkamer (25 m²), een ouderslaapkamer met badkamer (douche, toilet en dubbele wastafel), een praktische bijkeuken met wasmachine opstelling en modern keuken/ aanrechtblok.

VERDIEPING
Via de trap in de centrele entreehal komt u op de verdieping. Hier treft u een ruime overloop met in totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers. Allereerst een royale slaapkamer (24 m²), een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast een slaapkamer van circa 10 m² en tenslotte een grote slaapkamer van circa 40 m² met een vaste kastenwand.

BUITEN
De fraaie tuin is een lust voor het oog. Deze is onder architectuur aangelegd en uitstekend onderhouden. Het perceel is volledig omheind en voorzien van een computergestuurde beregeningsinstallatie. Robotmaaiers zorgen dat het gras altijd gemaaid is. Naast het overdekte terras bij de keuken is er een overdekt prieel aanwezig met aansluiting voor een jacuzzi voor eindeloze zomers.

Achter op het perceel bevindt zich een gepotdekseld houten bijgebouw met een bergzolder. Aan de achterzijde van dit bijgebouw is een grote toegangspoort met ook nog eens de mogelijkheid om een auto's en/of aanhangers te stallen. Het toegangshek, alsmede de garagedeur, zijn op afstand elektronisch te bedienen. De woning is voorzien van een deurbel met camera en kent een uitgebreid alarmsysteem met mogelijkheden voor aan- en afwezigheid.

BESTEMMING
De huidige bestemming van Paardenkop 44 is “enkelbestemming wonen”.
a. wonen, al dan niet in combinatie met inwoning;
b. beroep- en bedrijf aan huis;
c. bed and breakfast;

Voor dubbele bewoning in de vorm van mantelzorg, bed and breakfast of andere mogelijke invullingen dient de prospect zelf bij de gemeente Rhenen na te gaan wat de mogelijkheden zijn. Meer informatie over de bestemming is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl

BIJZONDERHEDEN
- Het perceel bestaat uit 2.063 m² tuin, 302 m² openbare/eigen weg en 300 m² parkeerterrein
- Woonoppervlak: 293 m²
- Overige inpandige ruimten: 137 m²
- Inhoud boerderij: 1.820 m³
- Vrijstaande schuur: 18 m² (86 m³)
- Parkeren: Ook aan de overzijde van ‘De Paardenkop’ ligt een perceel eigen grond, dat dient als parkeerterrein en
dat afgesloten kan worden. Hier is parkeergelegenheid voor minimaal 6 auto’s.
- Onderhoud: de boerderij is in 2017 volledig geschilderd aan de buitenzijde, ook de binnenzijde verkeert in
blakende gezondheid.

INTERESSE?
Neem contact met ons op wij informeren u graag!

(C) redres.

Meer lezen

Minder lezen

Kenmerken

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg
Adres: Paardenkop 44
Postcode: 3922 GL
Plaats: Elst Ut

Bouw

Soort woonhuis: Woonboerderij, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1871
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Monumentaal pand, Monument, Erfgoed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: ca. 293m²
Perceeloppervlakte: ca. 2.365m²
Oppervlakte woonkamer: ca. 55m²
Overig oppervlakte: ca. 137m²
Inhoud: ca. 1.820m³

Indeling

Aantal kamers: 10
Aantal slaapkamers: 6
Aantal badkamers: 2
Aantal verdiepingen: 4
Voorzieningen: Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV-Kabel, Rookkanaal

Energie

Energielabel: C
Isolatie: Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: NEFIT (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging: In bosrijke omgeving
Tuin: Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin: Zuidwest, 1230m², 3000×4100cm
Schuur: Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur: Voorzien van elektra

Garage

Soort garage: Inpandig
Capaciteit: 3
Afmetingen: 126m², 1200×1050

Ligging & Locatie

[ { "address": "Paardenkop 44", "zipCode": "3922 GL", "city": "Elst Ut", "lat": 51.992793, "lng": 5.4881, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Bekijk kaart

Plattegronden

Contact

Benieuwd wat wij voor u kunnen betekenen? Wij helpen u graag

Fijn dat je contact hebt opgenomen!

We zorgen ervoor dat je spoedig een reactie van ons ontvangt op:

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Persoonlijke gegevens

Ik ontvang graag de nieuwsbrief van Redres

Ik ga akkoord met het Privacybeleid van Redres

reCAPTCHA
Privacy • Terms