Verhalen
WAAROM WIJ ONS BOUWKUNSTMAKELAAR NOEMEN
Bij Redres draait het niet om standaard vierkante meters, maar om gebouwen met karakter, historie en architectonische waarde. Of het nu gaat om een rijksmonument, een uitgesproken ontwerp of een erfgoedpand met een verhaal: zulke objecten vragen om méér dan een reguliere verkoopaanpak.
In onze blog leggen we uit waarom wij onszelf erfgoedmakelaar, monumentenmakelaar én bouwkunstmakelaar noemen – en wat dat in de praktijk betekent. Voor mensen die niet alleen zoeken naar een pand, maar naar betekenis.
Bij Redres houden we ons niet bezig met dertien-in-een-dozijn. De gebouwen die we bemiddelen zijn zelden standaard – en dat vraagt om een aanpak die verder gaat dan de gangbare makelaardij. Vierkante meters zeggen iets, maar niet alles. Daarom gebruiken we verschillende termen voor wat we doen: erfgoedmakelaar, monumentenmakelaar en – ons eigen label – bouwkunstmakelaar. Wat bedoelen we daarmee?
Erfgoedmakelaar, monumentenmakelaar, bouwkunstmakelaar – wat Redres anders maakt
1. Erfgoedmakelaar – wanneer een gebouw méér is dan een huis
De erfgoedmakelaar richt zich op gebouwen met cultuurhistorische betekenis. Dat kunnen rijksmonumenten zijn, maar ook karakteristieke boerderijen, kerken, schoolgebouwen, landhuizen of industriële relicten. Objecten die een verhaal vertellen, een plek markeren of een tijdsbeeld vasthouden. De erfgoedmakelaar kijkt niet alleen naar regelgeving en waarde, maar naar het geheel: het gebouw in zijn context, het gebruik door de tijd heen, en de kansen voor een nieuwe toekomst. De verkoop vraagt om inhoudelijke begeleiding, zorgvuldig positioneren en het vinden van een passende volgende eigenaar – vaak iemand die waarde hecht aan betekenis, niet alleen aan rendement.
2. Monumentenmakelaar – specialist in beschermd vastgoed
De monumentenmakelaar werkt met panden die officieel zijn aangewezen als beschermd monument: rijksmonumenten, gemeentelijke monumenten of gebouwen binnen een beschermd stads- of dorpsgezicht. Deze rol vraagt om gespecialiseerde kennis van wet- en regelgeving: van vergunningplicht en instandhoudingsplicht tot subsidieregelingen, fiscale voordelen en erfgoedadvies. Monumentenmakelaars hebben contact met overheden, adviescommissies, restauratiearchitecten en erfgoedorganisaties. Herbestemming, restauratie en doorontwikkeling staan hierbij centraal.
3. Bouwkunstmakelaar – wanneer architectuur het vertrekpunt is
Veel objecten waarmee wij werken vallen niet onder een formele monumentenstatus, maar zijn architectonisch wél uitzonderlijk. Denk aan een villa van Rietveld, een modernistisch woonhuis uit de jaren zeventig of een brutalistisch betonnen ontwerp met een uitgesproken karakter. De term ‘bouwkunstmakelaar’ past bij dit type object. De focus ligt op architectuur met zeggingskracht: ontwerpen waarin visie, vakmanschap en ruimtelijke kwaliteit samenkomen. Dat vraagt om een andere benadering – met aandacht voor ontwerpgeschiedenis, ontwerpfilosofie en de nichemarkt van kopers die hiervoor gevoelig zijn.
Daarom noemt Redres zich bouwkunstmakelaar
Onze specialisatie ligt op het snijvlak van erfgoed, architectuur en betekenisvolle woon- en werkgebouwen. We begeleiden verkooptrajecten voor panden die gebouwd zijn met visie – en waarvoor de standaard route niet volstaat. Sinds 2003 begeleiden we de verkoop van architectonisch waardevolle gebouwen naar nieuwe eigenaren met oog voor ontwerp en betekenis. We kennen de markt, de kopers, de regelgeving én de verhalen. De term bouwkunstmakelaar brengt dit samen. Want of het nu gaat om een kerk, een watertoren, een kunstenaarshuis of een bungalow uit de Wendingen-periode: het zijn gebouwen met karakter. En die verdienen een verkoopaanpak met inhoud, aandacht en gevoel voor context.
Wat al deze gebouwen gemeen hebben, is dat ze met visie zijn gebouwd – en met visie moeten worden verkocht. Redres brengt architectuur, erfgoed en marktkennis samen in een aanpak die past bij huizen met karakter. Geen standaardverhaal, maar een zorgvuldig gekozen route naar de juiste volgende eigenaar.
