Verhalen
ENERGIELABEL VOOR MONUMENTEN VERPLICHT
Vanaf 1 mei 2026 is een energielabel verplicht bij verkoop of verhuur van rijks- en gemeentelijke monumenten. Waar dat vroeger niet hoefde, komt er nu een officieel moment van inzicht: hoe doet een monument het eigenlijk qua energieverbruik? Voor Redres is dat geen bedreiging, maar goed nieuws. Sterker nog: met een goed energielabel of een doordacht verduurzamingsplan is een monument juist beter verkoopbaar. Het geeft kopers duidelijkheid over de staat van het gebouw, de energielasten en de mogelijkheden om verder te verbeteren – inzicht dat vertrouwen wekt en helpt om keuzes te maken.
Energielabel verplicht vanaf 2026: wat betekent dat voor monumenten?
De nieuwe wetgeving betekent dat bij iedere verkoop of verhuur van een rijks- of gemeentelijk monument een officieel energielabel aanwezig moet zijn. Er geldt géén minimale labelwaarde. Het doel is inzicht, niet prestatie. Wie het energielabel goed benut, krijgt een duidelijk beeld van het energieverbruik en de kansen voor verbetering.
Bij Redres laten we al jarenlang energielabels vaststellen bij monumenten, juist om die reden: niet omdat het moet, maar omdat het helpt. Een label biedt structuur, kennis en context – en vormt een waardevol vertrekpunt voor verdere verduurzaming.
Muziek in onze monumentenoren
Wie in een monument woont, is in feite al duurzaam bezig. Dát is pas recycling: een gebouw dat al eeuwen bestaat en telkens opnieuw wordt aangepast aan zijn tijd. De kans dat een gemiddelde VINEX-woning dat ooit haalt, is klein.
Alleen in energieverbruik valt voor monumenten vaak nog wat te winnen. Deze gebouwen zijn ontworpen in een tijd zonder centrale verwarming. Men verwarmde slechts de vertrekken waar men ’s winters verbleef; in andere ruimten was het eenvoudigweg kouder. Sinds de jaren zestig en zeventig zijn we gewend geraakt aan huizen waar het overal 20 graden is. Monumenten zijn daar zelden op berekend – maar juist daarom lenen ze zich uitstekend voor een andere, bewustere manier van verwarmen en isoleren.
In onze dagelijkse praktijk zien we steeds meer monumenten die zorgvuldig zijn verduurzaamd – soms zelfs tot een B-label of A-label. Niet door rigoureuze aanpassingen, maar door doordachte, passende ingrepen: vloerisolatie via de kruipruimte, voorzetramen in plaats van dubbel glas, wandverwarming achter stucwerk, doos-in-doos-constructies of zonnepanelen op bijgebouwen uit het zicht. Dat klinkt ons als muziek in de oren.
Het energielabel: verplicht, maar waardevol
Het energielabel beoordeelt theoretisch energieverbruik en is ontworpen voor moderne woningen. Voor monumenten is dat niet altijd een eerlijke vergelijking. Er is niet gekozen voor een apart ‘M-label’, terwijl dat bij erfgoed logisch zou zijn. Een monument is immers gebouwd volgens geheel andere principes. Het is, kort gezegd, appels met peren vergelijken.
Monumenten beschikken over kwaliteiten die in de standaardmethodiek niet meetellen. Dikke muren bufferen warmte, natuurlijke ventilatie voorkomt schimmel en traditionele materialen zorgen voor een stabiel binnenklimaat. Hun comfort schuilt niet alleen in isolatie, maar juist in bouwfysische principes die al eeuwen werken. Daarom moet een label worden gezien als vertrekpunt, niet als oordeel.
Toch is het waardevol. Het geeft inzicht in de huidige situatie en laat zien waar verbetering mogelijk is. Wie dat inzicht goed benut, gebruikt het label als uitgangspunt voor een doordachte route naar verduurzaming.
Inzicht als eerste stap
Redres laat al sinds jaar en dag energielabels vaststellen bij monumenten. Niet omdat het moet, maar omdat het helpt. Een goed labelonderzoek geeft inzicht in het energieverbruik, de bouwkundige opbouw en de mogelijkheden om te verduurzamen. Elk gebouw heeft zijn eigen logica: dikke muren die warmte vasthouden, natuurlijke ventilatie die het binnenklimaat regelt, materialen die ademen.
Door het energielabel te combineren met een inhoudelijke analyse ontstaat een routekaart: een overzicht van waar het monument nu staat en welke stappen verantwoord zijn om verder te verduurzamen – van kleine ingrepen tot structurele verbeteringen die kunnen leiden tot een beter labelniveau. Ook bij monumenten is dat haalbaar, mits zorgvuldig uitgevoerd.
Het Verduurzamingslabel® van Redres
Omdat het energielabel slechts een deel van het verhaal vertelt, werkt Redres met het Verduurzamingslabel®.
Dit instrument laat zien welke maatregelen werkelijk zinvol zijn, wat ze kosten, wat ze opleveren en in welke volgorde ze het beste kunnen worden uitgevoerd. Zo ontstaat een realistisch plan dat past bij het karakter van het gebouw en tegelijkertijd de marktwaarde versterkt.
Voor kopers en verkopers biedt dat zekerheid: niet alleen inzicht in energieverbruik, maar ook in toekomstwaarde.
De rol van Redres bij verkoop
Redres helpt eigenaren en kopers bij het hele traject – van het vaststellen van het energielabel tot het uitwerken van verduurzamingsadviezen. We brengen techniek en erfgoed samen, en vertalen de uitkomsten naar een helder verhaal bij verkoop. Zo wordt duurzaamheid een vanzelfsprekend onderdeel van de presentatie van een monument.
Monument verduurzamen? Bel Redres – ook als je wilt verkopen.
Vooruitkijken met respect voor wat was
Een monument verduurzaam je niet met standaardoplossingen, maar met kennis, aandacht en visie. En juist daarin ligt de kracht: gebouwen die al honderden jaren bestaan, verdienen het om nog een eeuw mee te kunnen – comfortabel, energiezuinig en met behoud van hun ziel.
