WAAROM REDRES?

EEN ANDER PODIUM VOOR BIJZONDERE GEBOUWEN

In 2003 richtte ir. Jan-Willem Andriessen redres op vanuit een eenvoudige overtuiging: sommige gebouwen verdienen een andere benadering. Vanuit zijn opleiding Bouwkunde aan de Technische Universiteit Delft en zijn liefde voor architectuur en monumentaal erfgoed groeide het besef dat veel bijzondere gebouwen tussen wal en schip vielen. Voor traditionele makelaars waren zij vaak te afwijkend. Voor projectontwikkelaars soms te klein of te complex. Tegelijkertijd zag hij dat er een grote groep liefhebbers bestond die juist op zoek was naar gebouwen met karakter, geschiedenis en architectonische kwaliteit.

Niet omdat deze gebouwen beter zijn dan andere gebouwen, maar omdat zij andere vragen oproepen. Hoe vertel je het verhaal van een voormalige kerk? Hoe positioneer je een architectuurwoning waarvan er maar één bestaat? Hoe vind je een koper voor een monumentale boerderij die al generaties in dezelfde familie is? En hoe zorg je ervoor dat een bijzonder gebouw niet alleen een nieuwe eigenaar krijgt, maar ook een passende toekomst?

Die overtuiging vormt nog altijd het fundament van redres.

 

EEN BOUWKUNSTGALERIE VOOR BIJZONDERE GEBOUWEN

Binnen redres wordt regelmatig gesproken over een bouwkunstgalerie. Niet omdat gebouwen letterlijk als kunstobjecten worden behandeld, maar omdat dezelfde principes een rol spelen: verzamelen, presenteren en verbinden met liefhebbers die de inhoud en kwaliteit herkennen.

De overeenkomst zit niet in de omvang van een perceel of de hoogte van een vraagprijs. Het gaat om het verhaal achter een gebouw. Om architectuur, geschiedenis en de betekenis die een plek heeft voor de mensen die er wonen, werken of ernaar verlangen. Wie een monument, architectuurwoning of ander bijzonder gebouw verkoopt, verkoopt immers zelden alleen stenen.

Juist daarom vraagt ieder gebouw om een benadering die recht doet aan de kwaliteiten die het bijzonder maken.

 

WAAROM BIJZONDER VASTGOED OM EEN ANDERE AANPAK VRAAGT

De reguliere woningmarkt is grotendeels gebaseerd op vergelijkbaarheid. Er zijn referenties, recente transacties en herkenbare doelgroepen. Bij bijzonder vastgoed ligt dat vaak anders.

Hoe verkoop je een kerk die decennialang een centrale rol speelde binnen een gemeenschap? Hoe presenteer je een architectuurwoning die door een gerenommeerde architect werd ontworpen? Hoe vind je een passende koper voor een monumentale boerderij, een watertoren, een molen of een buitenplaats?

Een monument verkopen vraagt om andere kennis dan de verkoop van een doorsnee woning. Hetzelfde geldt voor een kerk, een monumentale boerderij of een architectuurwoning. De doelgroep is vaak specifieker, de vragen die tijdens het verkoopproces worden gesteld zijn inhoudelijker en de geschiedenis van het gebouw speelt een grotere rol. Juist daarom vraagt bijzonder vastgoed om een aanpak die verder gaat dan een standaard presentatie en een plaatsing op Funda alleen.

 

BEGRIJPEN WAAROM MENSEN KOPEN

Een liefhebber koopt zelden alleen een gebouw.

Sommigen voelen zich aangetrokken tot de geschiedenis van een plek. Anderen herkennen de kwaliteit van een ontwerp of zien mogelijkheden die voor een ander verborgen blijven. Een ondernemer ziet kansen voor een nieuwe invulling. Een gezin ziet een omgeving waarin nieuwe herinneringen kunnen ontstaan.

Wie begrijpt waarom mensen voor dit soort gebouwen kiezen, begrijpt ook hoe zij gepresenteerd en verkocht moeten worden. Dat vraagt om specialistische kennis van architectuur, bouwkunst, erfgoed, regelgeving, herbestemming, verduurzaming en de markt voor bijzonder vastgoed. Maar bovenal vraagt het om oprechte belangstelling voor wat een gebouw bijzonder maakt.

Voor wie is dit gebouw bedoeld? Welke kwaliteiten verdienen nadruk? En hoe zorg je ervoor dat de juiste koper zich aangesproken voelt?

Dat zijn vragen die bij redres dagelijks aan de orde komen.

 

MONUMENTENMAKELAAR, ERFGOEDMAKELAAR EN BOUWKUNSTMAKELAAR

Redres wordt regelmatig omschreven als monumentenmakelaar, erfgoedmakelaar en bouwkunstmakelaar. Hoewel deze begrippen vaak door elkaar worden gebruikt, leggen zij ieder een ander accent.

De monumentenmakelaar begrijpt de markt en regelgeving rondom beschermd erfgoed. De erfgoedmakelaar kijkt breder en ziet ook de historische en maatschappelijke betekenis van gebouwen die vragen om een passende toekomst. De bouwkunstmakelaar betrekt daarnaast nadrukkelijk architectuur, ontwerpkwaliteit en de culturele waarde van gebouwen bij aankoop, verkoop en advisering.

Bij redres komen deze werelden samen. Niet als specialisme naast ander werk, maar als dagelijks werkterrein.

Redres is een Nederlandse bouwkunstmakelaar en erfgoedmakelaar, sinds 2003 gespecialiseerd in monumenten, architectuurwoningen en bijzonder vastgoed.

 

SINDS 2003 ACTIEF IN HEEL NEDERLAND

Wat begon vanuit fascinatie groeide uit tot een landelijk opererende specialist. Sinds 2003 begeleidt redres de verkoop van monumenten, architectuurwoningen en bijzonder vastgoed door heel Nederland. Van Groningen tot Maastricht en van Zeeland tot Texel. Van kerken tot watertorens. Van molens tot industrieel erfgoed. Van buitenplaatsen tot moderne architectuur.

Daarbij gaat het niet uitsluitend om beschermde monumenten. Ook architectuurwoningen van ontwerpers als Gerrit Rietveld, Hugh Maaskant, Herman Haan, Jan de Jong en hedendaagse architecten vinden via redres hun weg naar liefhebbers die de ontwerpkwaliteit herkennen en waarderen.

Niet het prijskaartje bepaalt of een gebouw bij redres past. Zowel een bescheiden architectuurwoning als een omvangrijke buitenplaats kan vragen om dezelfde zorgvuldigheid en aandacht. De overeenkomst zit in de inhoud: gebouwen met een eigen verhaal, een eigen doelgroep en een kwaliteit die zich moeilijk laat vangen in standaardcategorieën.

 

MEER DAN VERKOOP

De verkoop van een bijzonder gebouw gaat zelden alleen over vastgoed.

Vaak gaat het om afscheid nemen van een plek die jarenlang onderdeel uitmaakte van een familiegeschiedenis. Om een restauratie die met veel zorg tot stand kwam. Om het vinden van een nieuwe bestemming voor een gebouw dat zijn oorspronkelijke functie heeft verloren. Of om de wens dat de kwaliteiten van een gebouw ook door een volgende generatie worden gewaardeerd.

Erfgoed blijft alleen behouden wanneer het gebruikt wordt. Architectuur behoudt betekenis wanneer mensen ervoor kiezen erin te wonen, te werken of erin te investeren.

Misschien is dat uiteindelijk wel het werkelijke antwoord op de vraag waarom redres bestaat. Niet om zoveel mogelijk transacties te begeleiden, maar om gebouwen die ertoe doen te verbinden met mensen die hun kwaliteiten herkennen.

 

WAAROM REDRES?

Redres is een Nederlandse bouwkunstmakelaar en erfgoedmakelaar, sinds 2003 gespecialiseerd in monumenten, architectuurwoningen en bijzonder vastgoed. Vanuit Hilversum werkt redres landelijk aan de verkoop en waardebepaling van gebouwen met een eigen verhaal, een eigen doelgroep en een eigen plaats binnen de Nederlandse bouwcultuur.

Wie een monument wil verkopen, een kerk wil verkopen, een monumentale boerderij wil verkopen of een architectuurwoning wil verkopen, zoekt niet alleen een makelaar. Er wordt gezocht naar iemand die begrijpt wat er werkelijk te koop is.

Niet ieder monument vraagt om een specialist.

Maar ieder bijzonder gebouw verdient er één.

 

Over de auteur

ir. Jan-Willem Andriessen is oprichter en directeur van redres. Sinds 2003 begeleidt hij eigenaren van monumenten, architectuurwoningen en bijzonder vastgoed in heel Nederland. Vanuit zijn achtergrond in bouwkunde en zijn liefde voor architectuur en erfgoed kijkt hij verder dan de transactie alleen. Die combinatie van inhoudelijke kennis en marktinzicht vormt de basis van redres als Nederlandse bouwkunstmakelaar en erfgoedmakelaar.